住友不動産の保証内容やアフターサービスを分かりやすく解説しました。

住友不動産といえば、マンションやビルなどの開発・販売などの不動産事業をおこない、そのなかのひとつに「注文住宅部門」もあります。

住友不動産の名前が誰もが知るような大企業ですが、注文住宅を建てた後の保証やアフターサービスの内容はしっかり把握してる人は少ないのではないでしょうか。

保証やアフターサービスは、家を建てた後の不具合などみつかった場合に重要な部分です。

本記事では住友不動産の保証やアフターサービスの内容を分かりやすく解説します。

住友不動産の注文住宅が気になってる方は、ぜひチェックしてみてください。

家づくりを失敗したくない方は必見!!

この記事の目次(もくじ)

住友不動産ってどんなハウスメーカー？

住友不動産の特徴

住友不動産の注文住宅は坪単価50万円から注文住宅を建てることができます。

坪単価80万円オーバーが当たり前な大手ハウスメーカー群と比べると、低価格で建てることができます。

耐震性や断熱性も高く、高級マンションのようなデザインの家が建てられることでも人気です。

住友不動産の初期保証内容

引き渡し後10年目以降に有償メンテナンス工事を実施することで、保証期間が10年延長で最大30年目まで保証。

住友不動産の公式ホームページを確認すると、最長30年保証となっていて、パッと見は充実した内容と勘違いしてしまいますが、注意が必要です。

30年の保証にするためには、引き渡し後10年目と20年目にそれぞれ有償メンテナンス工事を行わなければなりません。

なので初期保証は引き渡し後10年間となるので、気をつけなければならないポイントですね。

10年保証は国が定める「瑕疵担保責任保険」の最低限の保証期間となり、住友不動産も最低限の期間を保証していることになります。

初期保証30年間といった大手ハウスメーカーもあるなか、住友不動産の保証内容は物足りなさを否めない結果となりました。

住友不動産は建物本体価格は大手ハウスメーカーと比べれば安いので、その分、保証内容が薄くなってしまうのもしょうがないポイントでもあります。

ハウスメーカー	初期保証期間	延長保証
住友不動産	１０年間	引き渡し後10年目・20年目に有料メンテナンス工事を実施することで最大30年目まで保証。
トヨタホーム	40年間	10年毎の有料点検・メンテナンスで10年延長で永続的に保証。
積水ハウス	30年間	10年毎の有料点検・メンテナンスで10年延長で永続的に保証。
セキスイハイム	最長30年間	なし
パナソニックホームズ	20年～35年間	10年毎の有料点検・メンテナンスで10年延長で最大６０年目まで保証。
へーベルハウス	30年間	30年目以降の定期点検・有償工事で最大60年まで保証。
ダイワハウス	30年間	15年毎に有料メンテナンス工事により永続的に保証。
ミサワホーム	30年間	10年毎の有料点検・メンテナンスで10年延長で永続的に保証。
三井ホーム	10年間	１０年毎に定期点検の結果、必要なメンテナンス工事を実施することで最大60年目まで保証。
住友林業	30年間	10年毎のメンテナンス工事により最大60年目まで保証。
タマホーム	10年間	10年毎の補修工事で長期優良住宅は最大60年まで保証。(その他の住宅は最大30年)