ハウスメーカーの坪単価

サンヨーホームズの坪単価や評判は?メリット・デメリットを検証【ハウスメーカーの選び方】

大手ハウスメーカーに勤務していた、建築士のたぬき親父です。

注文住宅を建てる時に、まず最初はハウスメーカー選びで迷いますよね。

理想のハウスメーカーと出会うためにも、色々な住宅会社を調べるのは大切なことです。

そこで今回は、サンヨーホームズの注文住宅について特徴や坪単価、メリット・デメリットなどを詳しく解説します。

太陽光システムでエコで省エネな家を建てたい人

地震や災害にも強い安心できる家にしたい人

このような人はサンヨーホームズは必見のハウスメーカーですよ。

なるべく専門用語を使わずに分かりやすく紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

 

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家づくりに失敗したくない人必見!!

会社情報

会社名サンヨーホームズ株式会社
本社 所在地大阪市西区西本町1丁目4番1号
設立昭和44年2月1日
 資本金5,945,162,500円
従業員数613名
対応工法軽量鉄骨造
推定坪単価55万~70万円
 会社ホームページhttps://www.sanyohomes.co.jp/house/
展示場https://www.sanyohomes.co.jp/tenjijo/

サンヨーホームズの特徴

サンヨーホームズの特徴

太陽光発電システムの性能が良く標準でZEH住宅に対応

サンヨーホームズといえば、太陽光発電システムの性能の良さが最大の特徴ですね。

業界の中でも発電効率が良く、余った電力は売電することもできるので家計にも優しいです。

また、蓄電システムも装備されているので、停電の時でも自家発電の電気が使えるので安心して暮らせますよ。

光熱費0を実現することもできる省エネでエコに取り組んでいるサンヨーホームズは、今流行りのZEH住宅が標準装備も嬉しいポイントだと思います。

省エネでエコな暮らしがしたい人には必見のハウスメーカーですよ!

フクネコ
フクネコ
よし!ZEH住宅を建てるぞー!
たぬき親父
たぬき親父
ZEH住宅を建てるならサンヨーホームズはぜひ検討したいハウスメーカーだね!

エコとセフティーな住宅づくりをしている

出典:https://www.sanyohomes.co.jp/eco_safety/

サンヨーホームズの住宅は、エコとセフティーの2つの両立を目指した家づくりをしてます。

フクネコ
フクネコ
「エコとセフティー」ってなんのこと?
たぬき親父
たぬき親父
それじゃ「エコとセフティー」についてそれぞれ説明するね!

エコの取り組みについて

たぬき親父
たぬき親父
太陽光発電システムでエコな暮らしができるよ!

エコに関しては、太陽光発電システムによる創エネをして消費電力を抑えています。

そしてガラスコーティングの屋根材や光触媒の外壁材を使うことで、汚れにくく、丈夫でメンテナンスを減らすこともできるのです。

サンヨーホームズは、創エネとメンテナンスを減らすことで省エネに取り組んでるといえますね。

セフティーの取り組みについて

たぬき親父
たぬき親父
事前に地震が起きることを知らせて制震装置もあるから安心して暮らせるよ!

セフティーは「緊急地震速報システム」と「制震装置」を標準装備していることです。

「緊急地震速報システム」とは、気象庁が発表する地震速報を家でも発生するまでの時間と地震の大きさを知らせてくれます。

これで地震が起きる前に、テーブルの下など安全な場所に避難する時間が確保できるので安心ですね。

フクネコ
フクネコ
逃げれる時間があるのはありがたいかもな!

「制震装置」は、地震の揺れを最大50%軽減して住宅の損傷を防いでくれる

サンヨーホームズの制振装置は性能も高く、コストを抑えながらも高い耐震性能を発揮します。

免震構造よりも低コストでメンテナンスもしやすいので、地震に強い住宅を建てたいらサンヨーホームズは必見ですよ。

サンヨーホームズの坪単価

サンヨーホームズの坪単価

サンヨーホームズの坪単は55万~70万円程度です。

鉄骨系ハウスメーカーで、太陽光発電システムが標準装備やZEH標準対応と考えると安い価格帯と言えますね。

サンヨーホームズで実際に家を建てた人の建築費用は以下のような感じでした。

坪数38坪
建築費用2356万円
坪単価62万円/坪
坪数36坪
建築費用2113万円
坪単価58.7万円/坪
坪数42坪
建築費用2713万円
坪単価64.6万円/坪

これらを見るとサンヨーホームズの坪単価は60万円前後になりますね。

仮に坪単価を60万円とすると、ハウスメーカーで建てる平均的な大きさ約43坪の家は建築費用2580万円となります。

しかしこの価格は家本体の金額のみですので、これにオプションを付けたり、住宅ローンを借入れすることも考慮すると、2900万円以上は見ておいた方が良いでしょう。

しかし、坪単価はあくまで目安程度に参考にしましょう。

実際の建築費用は、あなたのこだわりや建物の大きさなどでも違ってきます。

サンヨーホームズが気になったら、まずは見積もりを出してもらいましょう。

フクネコ
フクネコ
まずは見積もりを取れば良いんだな!
たぬき親父
たぬき親父
そうだね。自分のこだわりで金額は変わるから見積もりを取るのが一番だよ!

サンヨーホームズの見積もりは丁寧で分かりやすい

サンヨーホームズの見積もりは分かりやすい
たぬき親父
たぬき親父
サンヨーホームズでは、誰でも分かるように丁寧で細かい見積もりを出してくれるよ!

途中で間取りの変更や設備の変更をしたとしても、図面や見積書を再作成してもらえるので見積金額もすぐに分かります。

この丁寧な見積書を出すことは、お客さんの立場だと安心できるのではないでしょうか。

とても評価できるポイントだと思います。

フクネコ
フクネコ
分かりやすいのは安心できるな!

まずは見積もりだけでも欲しいと思ったら、ネットでサンヨーホームズ含めた複数社の相見積もりが取れるタウンライフ というサイトが便利ですよ。

複数社の相見積もりをかんたんに無料一括オーダーできます。

複数社を比較検討して、理想の家を安く建てることができますよ。

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サンヨーホームズのメリット

サンヨーホームズの注文住宅のメリット

長期優良住宅に対応している

出典:https://www.sanyohomes.co.jp/sumai/safety/safety01.html

サンヨーホームズでは「長期優良住宅」と認定されているのです。

これは「経年経過や災害に強い構造」、「点検やメンテナンスがしやすい」、「家族構成の変化などに対応できる柔軟性」にこだわり長く住める住宅づくりをしてます。

孫の代まで3代続けて長く暮らせる家づくりは、トータル的にお得になりますよ。

たぬき親父
たぬき親父
坪単価で考えないで、住み続けることを考えるとトータル的にお得になる可能性が高いよ!
フクネコ
フクネコ
なるほど!お得になるのは魅力的だな!

簡単に間取りを変更できる

サンヨーホームズの間取り変更
たぬき親父
たぬき親父
サンヨーホームズの家は間取りを簡単に変更できるからリフォーム代も安くすむよ!

サンヨーホームズの構造体は軽量鉄骨のプレハブ住宅で頑丈で、鉄骨トラス屋根を採用することにより、最大100畳の大空間が可能にしました。

そして外壁の壁を取り外したり、間取り変更もかんたんにできるのです。

将来お子さんが独立した時などのライフスタイルの変化に合わせて、間取りも変更できるのは魅力的ですね。

 

リフォームについては、こちらも参考になりますのでどうぞ!

土地と建物の買取保証がある

たぬき親父
たぬき親父
サンヨーホームズはどこよりも高く買い取ってくれる保証があるよ!

サンヨーホームズでは最長30年の「買取保証システム」があります。

買取査定は土地と建物を別けて査定してくれるので、気前の良さがうかがえますね。

土地に関しては市場価格の95%で買い取ってくれるのは嬉しいサービスです。

建物に関しては20年も経過すれば評価は0になるのが当たり前ですが、サンヨーホームズでは数百万円の買取査定をしてくれます。

フクネコ
フクネコ
転勤とかでどうしても家を売らないといけなくなった時とかは心強いな!

買取の条件は定期点検とメンテナンスを受けて「オール電化と太陽光発電の住宅」になっています。

一見すると厳しい条件に見えますよね。

しかし、以下のように考えること、どうでしょうか?

定期点検やメンテナンスは長く住むためには必ず必要

今の住宅は「オール電化+太陽光発電」は標準的な家

これらを考慮すると、決して条件はそこまで厳しいわけでもなさそうですよね。

フクネコ
フクネコ
これだったら確かに厳しい条件でもないかも!
たぬき親父
たぬき親父
うんうん。メンテナンスも必要だし、標準的な家を建てれば良いだけだから厳しくはないと思うよ!

サンヨーホームズのデメリット

サンヨーホームズの注文住宅のデメリット

どんなハウスメーカーにも、メリットもあればデメリットもあります。

ここではデメリットも含めて、本当に理想の家づくりができるか一緒に考えてみましょう。

アフターサービスの対応にムラがある

たぬき親父
たぬき親父
サンヨーホームズのアフターサービス自体は充実してるんだよね。

サンヨーホームズでは「30年保証システム」「30年点検システム」が用意されていて、アフターサービスは充実しています。

ですが、アフターサービスがきちんと対応されるかは担当者次第になるみたいです。

悪い担当者に当たってしまうと、対応が遅いとの声が多数ありました。

これはサンヨーホームズに限ったことではないですが、せっかく充実したアフターサービス制度も担当者によって良し悪しが決まってしまうのは残念ですね。

フクネコ
フクネコ
なにか対策はないのかな?

対策としては、担当者に不満がある時は本部に連絡して注意するか、担当者を変えてもらいましょう

たぬき親父
たぬき親父
大切な住宅は自分自身でもしっかり守る気持ちが大切だよ!
フクネコ
フクネコ
よし!いざって時はしっかり言いたいことを伝えて家を守るぞ!
たぬき親父
たぬき親父
うんうん。その気持ちはどんなハウスメーカーで建てたとしても大切なことだよ!

定期的な点検やメンテナンスは長く住むうえで大切なことです。

遠慮せずに、伝えたい事は伝えるようにしましょう。

デザイン性に特徴がない

たぬき親父
たぬき親父
サンヨーホームズの家はシンプルで飽きのこない造りになってるよ。

注文住宅を建てるにあたって、デザイン面もこだわりたいって思う方も多いのではないでしょうか。

デザインにこだわりがあると、サンヨーホームズの住宅は微妙かもしれませんね。

と言うのも、サンヨーホームズの住宅は「シンプルで特徴がない」のが特徴ともいえます。

逆にシンプルで飽きのこない住宅を建てたいなら、サンヨーホームズの住宅はおすすめですよ。

サンヨーホームズの評判や口コミ

サンヨーホームズの評判や口コミ

戸建の新築を検討しましたが、営業マンがいまどきこういう人いるんだ?と言う感じです。
こちらの要望を言っても自分の考えを押し通し聞く耳を持たないので、お金を出しても欲しい家が建たないのがわかります。
男尊女卑で女性社員に対して横柄。妻が何か言うと小馬鹿にし、誰のための家なんだかわからなくなります。
説明すべき事も割愛し、自分だけわかって悦に入っています。
営業マンのレベルが低くて、家も安かろう悪かろうだろうと想像できます。

人が足りない、育ってない営業所があるのでしょうか。
営業の仕事をもっと機械化?してAIがする様になればもっと質が良くなるのではと思います。
当たり外れも無くなりますし。
会社としてもっときちんと管理して欲しいです。
苦情もきちんと受け付けて質の向上に繋げて欲しい。
個人的には現場監督さんは担当が忙しく代わりに来てくれた方や見学バスツアー時含め
良い方ばかりだったので、持ち場が広く忙しいという状況を解消出来れば良いと思います。
アフターのフォローは勿論、不具合等丁寧な対応を望みますし、
リフォーム増築、ローン相談等、きちんと対応してくれる営業担当がいない人間の不満も
すくい取って欲しいです。
電話営業の仕事の経験がありますが、そういったことが次の契約(仕事)に結びつくのは確かです。
顧客の声を支店、本社レベルできちんと聞いて対応して欲しい。
着工前のアンケートは皆が居る展示場で営業に渡されもう営業と一緒に書きましたし(意味がない)
アフターのアンケートも書きたいことが書けず出しませんでした。
社員の評価基準はどこでしょうか?
非常に勿体ない部分です。
基本的なコンセプト、技術は高いのに。
個人的には完全注文住宅ではない方が良かった。
既製の設計がいくつかあって組み合わせる様な。
事前のツアーで完成した家を見せてくださった方の様に、
大満足している方もいれば、不満で眠れない人間もいるのは
当たり外れがあるということだと思います。

今年サンヨーホームズで建てました。
工期はしっかり守ってくれましたよ。引き渡し後も不具合の対応から申請のサポートまで親身に相談に乗ってくれてます。

サンヨーホームズの口コミを調べていくと、営業マンの対応への不満の声が多かったです。

良い営業マンもいれば、悪い営業マンもいるみたいですね。

そしてアフターサービスも含めて、対応にはバラつきがあるようです。

対応にバラつきがあるのは、大手ハウスメーカーではよくあることなので、サンヨーホームズに限った話ではありません。

家づくりが成功するかは、営業マンや担当者の良し悪しで決まります。

なので営業マンがどういった人なのか、仕事ぶりはどうなのかを良くみて任せても大丈夫か、ダメなのか判断しましょう。

フクネコ
フクネコ
どうやって「良し悪し」を判断すれば良いんだろう?
たぬき親父
たぬき親父
それは色々なハウスメーカーにも家づくりについて相談することが良いよ!

営業マンの「良し悪し」を判断するためにも、複数社の住宅プランを比較検討することがたいせつです。

ただ、住宅会社は無数にあるので絞るのは難しいと思います。

そこでまずは、複数社の住宅プランを取って気に入ったところを3社くらいまで絞ると良いですよ。

タウンライフでは複数社の住宅プランを無料一括オーダーできるので、参考になります。

各社にまわることなく、簡単に集めることができるので便利ですよ。

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サンヨーホームズの注文住宅がおすすめな人

サンヨーホームズの注文住宅がおすすめな人
◆サンヨーホームズがおすすめな人◆

太陽光発電システム搭載の家を安く建てたい人

シンプルな家を建てたい人

住宅の知識を身に着けて担当者に任せきりにしない人

 

サンヨーホームズは太陽光発電システムを搭載した、エコで省エネな暮らしがしたい人におすすめします。

太陽光発電システムの性能は他社と比べても高性能で、ZEH住宅が標準なのは魅力的ですね。

ただ、サンヨーホームズは住宅の質には不満はないのですが、営業マンの対応にバラつきがあるようです。

なので自分自身でもしっかり住宅知識を身に着けて、しっかり意見できる人が向いてそうですね。

まとめ

◆サンヨーホームズのメリット・デメリット・評判まとめ◆

エコで省エネな暮らしができる

長期優良住宅に標準で対応している

ライフスタイルの変化に合わせてかんたんに間取り変更ができる

土地と建物に買取保証がある

営業マンやアフターサービスの対応にムラがある

●坪単価は55万~70万円程度

 

サンヨーホームズは性能の良い太陽光発電システム搭載の住宅を、比較的に安く建てることができます。

これからの住宅は「エコで省エネな暮らし」がテーマとなっていくので、注目のハウスメーカーですね。

と言っても、太陽光発電システム搭載の住宅は色んなハウスメーカーでも建てることができます。

まずはサンヨーホームズを含めた、複数社の住宅プランを集めて比較してみてください。

比較検討することが理想の家づくりの第一歩ですよ!

無料なので、利用しないで後悔するよりまずは行動することが大切です。

 

たぬき親父
たぬき親父
複数社の住宅プランを集めて、比較検討することが理想の家づくりのスタートだよ!
フクネコ
フクネコ
よし!さっそくやってみるぞ!