二世帯住宅の間取りやお洒落な外観おすすめ50選！理想の間取りの作り方も公開します。

注文住宅で二世帯住宅を建てるってなった時に、「間取りはどうしよう？」って悩みますよね。

やっぱり少しでも良い快適な二世帯住宅を建てたいと思うのはみんなの共通する思いです。

私も両親の家を二世帯住宅に建て替えるときは、家族の要望をまとめたり、快適に過ごすにはなにが良いのかなど間取りにはかなり迷いました。

間取りをどうしたら正解なのか迷ってるときは、やはり住宅会社のプロに相談するのが一番の解決方法です。

ですが、ただ闇雲にプロに相談しても、あなた自身の要望をしっかり伝えないと相手も困ってしまいます。

曖昧な表現で伝えてしまい、思ってたのと違う間取りになってしまうことがないようにしましょう。

そこでおすすめしたい方法が、たくさんの間取りを見て気に入った間取りをヒントにすることです。

プロにその間取りを見せて「このような間取りにしたい」と伝えるだけで、しっかりあなたの間取りプランに反映することができます。

この記事では、あなたの希望が反映された二世帯住宅の間取り図の作成方法を説明します。

また、二世帯住宅の坪数別やタイプ別などでおすすめできる間取りや外観を５０プラン集めてみました。

本文を読むことでこのようなことがわかります。

あなたが気に入った間取りをピックアップしてみて、快適な二世帯住宅を建てられるようにぜひ参考にしてください。

理想の二世帯住宅の間取り図を作成する方法

理想の間取り図を作るには、あなたの要望を反映させた間取り図を複数社に依頼して作成してもらうことです。

あらかじめ予算を決めたら希望する間取りを住宅会社に伝えることで、あなたオリジナルの間取り図ができあがります。

複数社に依頼することで、あなたが希望した間取り図が何枚もできあがるので、そこから良い所をピックアップしたりすることもできるようになりますよ。

これから紹介する間取りはあくまで参考程度に、過度な期待はせずにヒントを探す気持ちでみるようにしましょう。

このような要望を複数社に伝えると、より理想の間取り図が完成するのでおすすめです。

ネットであなた専用の間取り図を複数社に一括オーダーしよう

複数社に間取り図を作成してもらうことはわかっても、いざ実際に複数社に問い合わせて、一社一社と打ち合わせするのは、時間もかかるし正直めんどうですよね(^^;

そこで、複数社の間取り図を無料一括オーダーできるタウンライフを利用すると、かんたんに複数社のあなたオリジナルの間取り図が手に入ります。

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住宅会社選びも超重要！

夢のマイホームづくりを成功させるには、住宅会社選びで90％は決まると言っても大げさではありません。

1社だけを信じて契約してしまうのは特に危険です。

あなたの家づくりに真剣に取り組める営業マンと出会うことが、家づくりの成功のガキになります。

複数社に依頼することで比較検討することができるので、あなたと相性の良い住宅会社も分かるようなります。

家づくりは複数社にあなたの希望を伝えることからスタートしましょう。

次は、二世帯住宅のメリット・デメリットを紹介します。

二世帯住宅のメリット・デメリットを考えてから間取りを決めよう！

二世帯住宅を建てると、どんな良いことやストレスになるのか事前に知りましょう。

そこでまずは、二世帯住宅のメリット・デメリットを紹介します。

これを知らないと、二世帯住宅を建てた後で後悔してしまう可能性があります。

しかし、事前にあなたにとって嫌な部分が分かっていたら、間取りを工夫することで解決できます。

あなたにとって何がメリットでどこがデメリットになるのか考えて、間取りに反映させてくださいね。

二世帯住宅のデメリット

まずはデメリットからご覧ください。あなたにとって嫌な部分はどれになるか考えてみましょう。

建築費用が高くなりがち

二世帯住宅は、単世帯住宅よりも1.5倍～1.8倍の建築費用になります。

家を2棟ぶん建てるのと変わらないので、どうしても高くなってしまうんですよね、、。

しかし、二世帯住宅を安く建てるコツはあります。

間取りや家の形を工夫することで、二世帯住宅でも１５００万円以内で建てることも可能です。

安く建てる方法は、こちらの記事で詳しく紹介してますので、参考にどうぞ。

生活リズムの違いでストレスになることもある

そもそも両親とは生活リズムが違うことは、多くの家庭でありますよね。

特にご両親は退職されて老後の生活を営んでるなか、あなたは夜遅くまで働いていることもあると思います。

そうなるとご両親が寝静まったころに、あなたが帰宅するなんてありがちですよね。

仕事帰りでリビングでテレビを観ながらビールを飲んでゆっくり過ごしたくても、ご両親に気を使ってしまい、精神的にリラックスすることができない、、、。

しかし、二世帯住宅でも間取りを工夫することで解決できます。

ポイントとしては、両親の寝室を玄関やお風呂から遠いところにつくったり、2階にあなたの世帯専用リビングを作るのがおすすめですよ。

二世帯住宅を建てるときは、ご両親とあなたの家族で生活リズムの違いを比べて、間取りを考えてみましょう。

これから紹介する二世帯住宅の間取り５０選で、ヒントになる間取りが見つかるはずですので、良いなと思ったところを参考にしてみてくださいね。

共有するスペースが多いとプライバシーの確保が難しくなる

玄関をはじめリビングやお風呂・トイレなど、ご両親を含めた家族みんなが共有するスペースが多くなるほど、プライバシーの確保は困難になります。

特にお嫁さんには、プライバシーがない家では半端ないストレスを抱えてしまうこともあります。

お嫁さんが耐え切れなくなり、ある日、突然いなくなる、、、なんてことは避けたいですよね。

そこで二世帯住宅を建てる前に、しっかりプライバシーが確保された間取りを考えましょう。

家族みんなで話し合い、どこを共有スペースにして、どこは別々にしたいかを決めてプライバシーの確保を考えましょう。

ちなみに私がハウスメーカーに勤めていた時に、主婦のかたの要望が多かったのが、「キッチンを別々に欲しい」でした。

やはり専業主婦の奥さんにとってキッチンは、最もプライベートな部分で自由に使いたいって要望が多かったですね。

なので、リビングやキッチンはそれぞれの世帯に設けることが多く、専業主婦の奥さんでも快適に過ごしているお客さんが多かったです。

どうしても費用や間取り的にリビング・キッチンを共有にするなら、あなたの家族が生活するスペースにミニキッチンをつくると良いですよ。

ミニキッチンを設けることで、奥さんも自由に使うことができて、プライバシーも守られ快適に過ごすことができます。

男性には、「キッチンなんか別々じゃなくて良いだろ！」と思いますが、家族みんなが円満に暮らすためにも、そこは奥さんの要望を優先してあげましょう。

どうしてもプライバシーを強く守りたかったり、両世帯の生活リズムがあまりにも違うなら、完全分離型二世帯住宅がおすすめですよ。

完全分離型二世帯住宅を建てれば、それぞれの生活リズムで暮らすことができて、プライバシーもしっかり確保できます。

これから完全分離型二世帯住宅のおすすめの間取りも紹介するので、参考にしてみてください。

また、詳しい完全分離型二世帯住宅の間取りやメリット・デメリットはこちらでも紹介してます。

二世帯住宅のメリット

では、二世帯住宅にはどんな良いことがあるかも見てみましょう。

日常の家事や子供の面倒を両世帯が協力できる

同居することによって、ふだんの家事の分担ができるようになります。

とくに共働きの家庭なら、お子さんの面倒を両親に頼むこともできるのは助かりますよね。

また、ご両親になにかあった時や将来、介護が必要になったときも、家族がいるのは安心できます。

それと、二世帯が家を留守にすることは滅多にないので、防犯にもつながりますよ。

資金や生活費など経済的に助かる

二世帯が資金を出すことで、単世帯住宅よりも建築費用を安くすることができます。

また、夕食をともにしたり、家族のだんらんをリビングで一緒に過ごすなど、生活費や光熱費も単世帯と比べると節約できるのはメリットです。

各家庭により事情は違うので全てとは言えませんが、ほとんどの家庭が単世帯よりも、両親と一緒に住む二世帯住宅のほうが経済的には楽にすることができると思います。

そばにいる安心感がある

家に帰れば常に誰かいるのは安心ではないでしょうか。

また、お孫さんと一緒に暮らすことで祖父母にも生活に張り合いが生まれ、イキイキと日々の生活が送れますよ。

税金が有利になることがある

二世帯住宅を建て、両親と一緒に住むと土地の評価が下がり、相続税を安くすることができます。

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狭小地や建築面積が限られた二世帯住宅の間取り図【都市部におすすめ！

それでは、いよいよ二世帯住宅の間取りを紹介したいと思います。

まずは、狭小地で建てるおすすめの二世帯住宅です。

限られた土地で二世帯住宅を建てるなら、間取りの工夫次第で快適に過ごせるかどうかが決まります。

色々な間取りを見てヒントにすることで、後悔のない二世帯住宅を建てましょう。

また、こちらの記事でも狭小地で建てる二世帯住宅の間取りを紹介してますので、参考にしてみてください。

1.狭小地の二世帯住宅の間取り

出典：SUUMO

2.建築面積11坪の二世帯住宅の間取り

出典：T＆W

3.【敷地面積１８坪】５人で暮らす二世帯住宅の間取り

出典：T＆W

4.【建築面積13.39坪】地下倉庫がある二世帯住宅の間取り

【1F】

【2F】

【3F】

【B】

出典：T＆W

5.【22.1坪】ガレージ付きの３階建て二世帯住宅の間取り

出典：SUUMO

6.敷地１５坪で建てる完全分離型二世帯住宅の間取り

出典：SUUMO

7.【建築面積17.5坪】収納たっぷりの３階建て二世帯住宅の間取り

出典：中鉢建設株式会社

8.【建築面積14坪】水廻りが別の二世帯住宅の間取り

出典：中鉢建設株式会社

9.【建築面積２２坪】室内から行き来ができる完全分離型二世帯住宅の間取り

出典：中鉢建設株式会社

10.【敷地面積１５坪】都市部の狭小地に建てる完全分離型二世帯住宅の間取り

出典：BLISS

３０坪台の二世帯住宅の間取り図

続いては敷地面積が３０坪と延床面積３０坪台のそれぞれの間取りを紹介します。

敷地面積が３０坪もあれば、３階建てにするなど延べ床面積を増やすことで、二世帯住宅でもゆとりを持った間取りができあがります。

延床面積が３０坪台の場合は、狭小地同様に間取りを工夫して快適な二世帯住宅を建てましょう。

11.【敷地面積30坪】玄関共有型の3階建て二世帯住宅の間取り

【1F】

【2F】

【3F】
出典：桧山建工

12.【延床面積38坪】太陽光発電の二世帯住宅

出典：アキュラホーム

13.【33坪】蔵のある二世帯住宅の間取り

出典：MISAWA

14.【38坪】ミニキッチンを設けた一部共有型二世帯住宅の間取り

出典：へーベルハウス

40坪台の二世帯住宅の間取り図

４０坪台になると二世帯住宅でもある程度、間取りを自由につくることができます。

それぞれの世帯にリビングを設けても、部屋数も確保できたり書斎なんかもつくれますよ。

ここでどんな間取りができるか参考にしてみましょう。

また、こちらの記事では４０坪台の二世帯住宅の間取りを例に詳しく解説してますので参考にしてみてください。

15.【42坪】収納たっぷりの二世帯住宅の間取り

出典：福家産業

16.【45坪】玄関共有の二世帯住宅の間取り

 
出典：MISAWA

17.【45坪】3階建て上下分離型二世帯住宅の間取り

出典：へーベルハウス

18.【44坪】玄関共有の二世帯住宅の間取り

出典：二世帯住宅間取り.com

19.【47坪】6LDKの完全同居型二世帯住宅の間取り

出典：二世帯住宅間取り.com

20.【48坪】玄関共有の上下分離型二世帯住宅の間取り

出典：MISAWA

21.【44坪】屋根裏収納つきの二世帯住宅の間取り

出典：桧家住宅

22.【49坪】1階2階の上下完全分離型二世帯住宅の間取り

出典：今井建設

50坪台の二世帯住宅の間取り図

５０坪台になると二世帯住宅といえど、かなりゆとりのある間取りができます。

それぞれの世帯にリビングや部屋数の確保はもちろん、対面式キッチンやウォーキングクローゼットなどの収納、または趣味の部屋なんかもできますね。

あなたの理想の暮らしを想像しながら、間取りを見てみましょう。

また５０坪以上の間取りやアドバイスなどをこちらで紹介してますので、参考にしてみてください。

23.【52坪】4LDKの上下分離型二世帯住宅の間取り

出典：シアーズホーム

24.【54坪】エレベータ付き二世帯住宅の間取り

出典：へーベルハウス

25.【55坪】外階段で別れてる完全分離型二世帯住宅の間取り

出典：へーベルハウス

26.【59坪】内部でつながってる上下分離型二世帯住宅の間取り

出典：タカシン・ホーム

27.【58坪】3階建て5LDKの二世帯住宅の間取り

出典：桧家住宅

28.【55坪】玄関共有の3階建て二世帯住宅の間取り

出典：二世帯住宅.com

60坪以上の二世帯住宅の間取り図

６０坪以上になるとかなりゆとりのある二世帯住宅を建てることができます。

ただ、大きな間取りになると無駄な部屋を作ってしまう恐れもあります。

無駄なスペースをなくすためにも、間取り図を参考にして、あなたにとって無駄のない二世帯住宅を建てるヒントにしてみてください。

29.【60坪】上下分離型二世帯住宅の間取り

出典：MISAWA

30.【延床面積60坪】左右分離型二世帯住宅の間取り

出典：桧家住宅

31.【64坪】3階建ての完全分離型二世帯住宅の間取り

出典：二世帯住宅間取り.com

32.【67坪】収納が多い玄関共有の二世帯住宅の間取り

出典：二世帯住宅間取り.com

33.【70坪】蔵収納のある二世帯住宅の間取り

出典：MISAWA

34.【71坪】エレベーターでつながる3階建て完全分離型二世帯住宅の間取り

出典：へーベルハウス

完全分離型二世帯住宅の間取り図

続いては二世帯住宅のタイプ別の間取りをご紹介しましょう。

二世帯住宅には完全分離型・一部共有型・完全同居型の３タイプに分けてみると、あなたにとって理想の間取りが見つけやすくなりますよ。

二世帯住宅のタイプをまだ決めてないなら「二世帯住宅を建てるなら完全分離・部分共有・完全同居型から選ぼう！」で詳しく解説してるので、参考にしてみてください。

二世帯住宅を建てるなら完全分離・部分共有・完全同居型から選ぼう！二世帯住宅を建てようと思ったときに、どうやって建てたらいいか迷いますよね。 二世帯住宅は、以下の3タイプに別けることができるのはご...

それでは、さっそく完全分離型二世帯住宅の間取りを紹介します。

完全分離型は玄関・リビング・お風呂など水廻り全てが２ヵ所ある二世帯住宅のことです。

左右分離型や上下分離型などあるので、ご家族で暮らしているのをイメージしながら参考にしてみてください。

35.上下完全分離型二世帯住宅の間取り

出典：HERBAR HOUSE

36.左右分離型の二世帯住宅の間取り

出典：ダイワハウス

37.【50坪】外階段で別れてる上下完全分離型二世帯住宅の間取り

出典：MISAWA

一部共有型二世帯住宅の間取り図

続いては、一部共有型二世帯住宅の間取りを紹介します。

一部共有型はどこを共有にして、どこを別にするか考える必要があります。

ここで紹介する間取りをヒントにしながら、家族に相談しながら共有部分を決めましょう。

38.屋根裏収納がある同居型二世帯住宅の間取り

出典：アイフルホーム

39.玄関・浴室共有の二世帯住宅の間取り

出典：セキスイハイム

40.玄関共有の上下分離型二世帯住宅の間取り

出典：二世帯住宅間取り.com

完全同居型二世帯住宅の間取り図

タイプ別で見る最後に紹介する間取りは、完全同居型二世帯住宅です。

完全同居型は一見すると、ふつうの単世帯住宅と変わりがありません。

玄関から始まりリビングやお風呂・水廻りなどすべてを両世帯が共有する住宅のことを完全同居型二世帯住宅といいます。

完全同居型は３タイプのなかで、最も建築費用を抑えることができるメリットがあります。

ただ、すべてを一緒に共有することはプライバシーの確保が難しくなり、ストレスの原因にもなりかねません。

やはり、完全同居型でもふつうの戸建て住宅とは違う間取りの工夫が必要になりますね。

例えば、子世帯だけが過ごせるちょっとしたファミリースペースを２階などに設けたり、お風呂やリビングを両親の部屋から遠くにつくるなど工夫しましょう。

ここでは、間取りをどんな風に工夫すれば良いのか考えながら間取りを参考にしてみてください。

41.【34坪】3LDKの完全同居型二世帯住宅の間取り

出典：シアーズホーム

42.セカンドリビングがある完全同居型二世帯住宅の間取り

出典：FPの家

43.屋根裏収納がある完全同居型二世帯住宅の間取り

出典：桧家住宅

平屋の二世帯住宅の間取り図

平屋の二世帯住宅を建てるとなると、ある程度大きな敷地面積が必要になってきます。

しかし、平屋で二世帯住宅を建てることができれば、階段のないバリアフリーにすることでご両親の老後も安心して暮らせますよ。

他にも平屋は構造的に安定したり、メンテナンス費用も安くすむなどのメリットがあります。

平屋で二世帯住宅を建てたいとお考えなら、間取りを参考にしてみてください。

44.【54坪】平屋の玄関共有型の二世帯住宅の間取り図

出典：間取りデータバンク

45.【5LDK】平屋の二世帯住宅の間取り図

出典：平屋間取り.com

【番外編】おしゃれな二世帯住宅の間取り図や外観・内装

最後は二世帯住宅でもお洒落な間取りや外観を紹介します。

「こだわりがある、お洒落な二世帯住宅を建てたい！」って考えてるならば、参考にたいお洒落なおすすめの間取りや外観を集めてみました。

これらをチェックして、ぜひあなた好みのお洒落な二世帯住宅を建てるのに役立ててください。

46.中庭のある完全分離型二世帯住宅の間取り

出典：二世帯住宅間取り.com

47.【ガレージ2台つき！】車好きの親子が住みたい玄関共有の二世帯住宅

出典：MISAWA

48.中庭や吹き抜けがおしゃれな二世帯住宅の外観

出典：SUVACO

玄関を開けるとその先には中庭が見えて吹き抜けの玄関ホールはお洒落で、家に帰ってくるたびにワクワクしそうです。

49.狭小地で建てるおしゃれな二世帯住宅|螺旋階段と地下室のあるお家

出典：匠陽

地下室を設けることで狭小地でも広い空間が実現してますね。

地下室ではギターやピアノが弾いたり、音楽鑑賞や映画鑑賞なんかしたいですね。

物が多ければ収納部屋にしたりと活用方法はいっぱいあります。

他にも螺旋階段などお施工主さまのこだわりが感じられる、お洒落な二世帯住宅です。

50.【超番外ワールド編】成功した兄弟が建てるプール付きのうっとりする二世帯住宅

 


出典：VIPWORKS

最後は超番外編ってことで、タイの兄弟で暮らすお洒落な二世帯住宅です。

ひときわ目立つ外観に中庭にあるプール、ひとつひとつに洗礼された素材でどこを見てもうっとりしてしまう内装です。

あまりにも豪華すぎて、こんな家を建てられるのは超セレブに限られますが、デザイン面で参考にできるところは多々あるのではないでしょうか。

っていうより、こんな素敵な家をただ見るだけでも楽しいですよねw

ほかにも詳しい画像や解説はVIPWORKSさんのホームページでチェックできますので、シャレオツな二世帯住宅を建てたい方は、ぜひ参考にしてみてください。

まとめ

いかがでしょうか？ピンっ！ときた間取りはありましたか？

注文住宅で二世帯住宅を建てる場合は、親世帯と子世帯の両世帯が快適に暮らせる間取りを考えなければなりません。

ぜひ、この記事で紹介した間取りを何回も見直して、気になった間取りをヒントにして、あなたの二世帯住宅づくり役立てくださいね。

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