ハウスメーカーの坪単価

ミサワホームの坪単価や評判は?メリット・デメリットを徹底検証!

ミサワホームを徹底解説

大手ハウスメーカーに設計士として勤務していた、たぬき親父です。

収納スペースがたくさんある家が建てると人気のミサワホーム。

ミサワホームではどんな家が建ち、費用はいくら位なのか気になりますよね。

今回は、ミサワホームの特徴や坪単価、メリット・デメリットや評判を徹底的に解説します。

ミサワホームの坪単価や実際の建築費用

ミサワホームの特徴

ミサワホームのメリット・デメリット

実際の口コミや評判

ミサワホームの注文住宅がおすすめな人

本文を読みむことでこのような情報が手に入ります。

この記事を読んでミサワホームの家が将来、家族みんなで快適に暮らせるかイメージしてみましょう。

なるべく専門用語を使わずに分かりやすく紹介しますので、参考にしてください。

ミサワホームで家を建てるか検討中のあなたへ。

 

住宅メーカー選びは慎重になり、ミサワホーで理想の家が建てられるか心配ですよね。

心配なときは、複数のハウスメーカーに見積もりを取ることからはじめましょう!

複数社の見積もりを比較することで、本当にミサワホームで納得できる家が建てられるか分かるようになりますよ。

 

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会社情報

会社名ミサワホーム株式会社
本社 所在地〒163-0833
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
新宿NSビル
設立平成15年8月1日
 資本金11,892,755,813円
従業員数2,325名
対応工法木造・鉄骨
推定坪単価60万~75万円
 会社ホームページhttps://www.misawa.co.jp/
展示場https://www.misawa.co.jp/navi/

ミサワホームの坪単価や実際の建築費用

ミサワホームの坪単価や建築費用家を建てる時になんといっても、建築費用が一番気になるポイントですよね。

ミサワホームの坪単価は60万~75万円程度です。

大手ハウスメーカーの中では、そこまで高くもなく中間くらいの位置でしょうか。

ここでは、実際に見積書を出した人の例をみながら建築費用がどれくらいなるのか一緒に考えてみましょう。

商品名CENTURY(センチュリー)木造
坪数40坪
建築費用2740万円
坪単価68.5万円/坪
商品名SMART STYLE(スマートスタイル)木造
坪数38坪
建築費用2700万円
坪単価71万円/坪
商品名GENIUS(ジニアス)木造
坪数35坪
建築費用2360万円
坪単価67.4万円/坪
商品名GENIUS(ジニアス)-鉄骨住宅-
坪数40坪
建築費用3200万円
坪単価80万円/坪
商品名MJ Wood(エムジェイウッド)木造
坪数42坪
建築費用2570万円
坪単価61.2万円/坪

ミサワホームでは、商品のラインナップも多く、特に鉄骨住宅だと坪単価80万円オーバーするのもあります。

そして同じシリーズの「SMART STYLE」にしても、さまざまな商品が用意されていますので、坪単価60万~75万円と幅広いです。

なのでなかなか建築費用が幾らになるかは明言できないのが本音ですね。

ミサワホームで建てた人の平均坪単価は約73万円/坪となっているので、日本の平均的な大きさ43坪の家を建てるとなると約3140万円の費用が必要です。

しかし、の価格は家本体の金額のみですので、これにオプションを付けたり、住宅ローンを借入れすることも考慮すると、住友林業で標準的な家を建てるのに3500万円以上は見ておきましょう。

そして坪単価はあくまで目安程度にみるようにしてください。

あなたの理想の家の建築費用を知るならちゃんと見積書を取りましょう。

ネットでミサワホームを含めたハウスメーカーの見積もりを、無料一括オーダーできるサイトがあるので参考になります。

申し込みもかんたんなので、利用してみてはいかがでしょうか。

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ミサワホームの特徴

ミサワホームの特徴

木質パネルを接着工法で強度をアップ

木質パネル工法をかんたんに説明すると、工場で生産された木質パネルを特殊な接着剤で壁にピタッとくっつけて、さらにボルトで留めもします。

これによりただ釘で打ち付けたよりも強度が増して、地震にも強い家になるってことです。

また木質パネルを採用することで断熱性が高まり、夏は涼しく冬は暖かい暮らしを実現してますよ。

カスケードソーラーという太陽光発電システム

ミサワホームの太陽光発電システム「カスケードソーラー」は、ユニークなシステムです。

なにがユニークかというと、太陽光パネルの裏にこもっている熱を暖房システムとして利用しているのです。

「太陽光パネルの裏の熱なんか大したことなくね?」って思うかもしれませんが、太陽光パネルは直射日光を浴びると45℃以上になることはザラにあります。

45℃以上の熱があるなら暖房としても活用できますね。

ただ、熱を家の中までに送るためには大きなファンが必要になり、かえって電力が必要になり電気代が高くつくのではと疑問が残ります。

カスケードソーラーに興味がある方は、ミサワホームの営業マンに話を聞いてみたほうが良さそうですね。

次世代省エネの住宅

ミサワホームは標準仕様でも「次世代省エネルギー基準」をクリアした高断熱の木質パネルを採用するなどで、省エネ住宅を建ててます。

長年の経験とノウハウを活かしてミサワホームでは省エネに積極的に取り組んでいます。

細かいことを言うとキリがないのですが、ミサワホームの注文住宅は光熱費を抑えて地球に優しいエコな暮らしができます。

ZEH住宅が普及するなど、これからの住宅は省エネは外せないポイントです。

省エネな暮らしに興味があるなら、ミサワホームはピッタリなハウスメーカーですね。

ミサワホームの商品一覧

ミサワホームは「木質パネル」と「木造軸組」の2つの構造があります。

商品ラインナップは、6つのシリーズが用意されていて、それぞれテーマやタイプ別でわけられてます。

シリーズ別でそれぞれの商品を紹介しますので、チェックしてみましょう。

ConceptModel

「環境」「本質」「未来」をコンセプトに家づくり。

商品名構造概要
Granlink HIRAYA木質パネル家族の成長に寄り添った平屋住宅。
Familink ZERO木質パネル家族の繋がりを大切にしたゼロ・エネルギーライフを送れる。
ECO Flagship Model木質パネルエネルギーを自給自足する規格型住宅。
URABAN CENTURY鉄骨系都市型向けの4階建て鉄骨住宅。店舗や賃貸併用が可能。

CENTURY

妥協を一切しないこだわった家づくり。

ミサワホームのなかで1番グレードが高くワンランク上の高級住宅が建てられます。

商品名構造概要
CENTURY AreaONE木質パネル1階→1.5階→2階→2.5階と0.5階刻みのスキップフロアデザインで空間を上手に使える。
CENTURY Stylepro木質パネル多彩な提案力であらゆる要望にも応えられる。
CENTURY Stylepro HIRAYA木質パネルシンプルな生活動線家族を常に感じることができる平屋住宅。
CENTURY Primore3木質パネル都市型向けの3階建て住宅。100年先を見据えたマイホームが建てられる。
CENTURY Primore木質パネル快適性と安全性を追求した邸宅。
CENTURY VikiCourt木質パネル四季を快適に暮らすことができる人と環境にやさしい住宅。
CENTURY 蔵のある家木質パネル2階建て4層のスキップフロア。収納バツグンな蔵のある家。
CENTURY SUKIYA木質パネル日本人の美意識を感じられる和テイストの日本邸宅。
CENTURY THE CENTURY木質パネル伝統と新しい技術が融合した和モダン住宅。

INTEGRITY

これまでのミサワホームの経験や技術を集結させて、豊富なデザインから選ぶことができるデザイナーズ規格型住宅。

パッケージされているので、好みのデザインや間取りをセレクトするだけでお洒落な家を建てることができます。

GENIUS

子育てや家族の絆を考えられた家づくり。

安心や環境配慮はもちろん、趣味や人との交流も考えられた暮らしのデザインをプランニングしてくれます。

商品名構造概要
GENIUS 蔵のある家木質パネルもしもの自然災害から家族を守るための防災・減災を考えられた住宅。
GENIUS GATE木質パネル家族の交流がしやすい二世帯住宅。
GENIUS UD木質パネル日本の美意識と空間を工夫してゆとりを感じることができるデザイン。
GENIUS 二世帯・三世帯住宅木質パネル家族みんなが快適・安心して暮らせる二世帯・三世帯住宅。
GENIUS Qualie木質パネル美しい外観の上質なデザイン住宅。
GENIUS 彩日の家木質パネル上質な暮らしをプランニング。長く住み続けるほど愛着が湧く家づくり。
GENIUS まちの空木質パネル風邪や光を取り込んだ快適を追求した3階建て住宅。
GENIUS Viki FEMY木質パネル地球環境にも家族にも優しい「ECO・微気候デザイン」の住宅。
GENIUS Viki air木質パネル気持ちのいい空間で家族の絆が深まる住まい。
GENIUS Link-Age・with kids木質パネル知性と感性を育むことができる子育てを考えた住宅をデザイン。
GENIUS いろどりの間木質パネル奥さまの暮らしに配慮したデザイン。家族のこと子どものことも考えられた家づくり。
GENIUS MACHIYA木質パネルモダンスタイルに和テイストを取り入れたデザイン住宅。
GENIUS EDUCE木質パネルシンプルデザインに自分のこだわりが反映できるシンプル・プラス住宅。

SMART STYLE

ミサワホームの規格住宅。

コンセプト別に8つの商品に別けられていて、インテリア、エクステリア、間取りなど自分好みにカスタマイズが可能です。

坪単価60万円から建てられるので、理想の商品があればミサワホームでお得に建てることができますよ。

商品名構造概要
SMART STYLE H木質パネル家族の団らんが深まりつつ、一人一人にとって居心地がいい住宅。
SMART STYLE S木質パネル子供の成長をサポートしたZEH対応の家。
SMART STYLE B木質パネルライフスタイルの変化を見据えた住宅づくり。
SMART STYLE E木質パネルエネルギーを創り、常備することができる。エネルギー・快適・安心・将来をテーマにした住宅。
SMART STYLE O木質パネルミサワホームが長年蓄積した100以上の知恵と工夫を盛りこんだ快適な住まい。
SMART STYLE G木質パネルゆとりのある暮らしを目指した家づくり。
SMART STYLE K木質パネルコンパクトデザインで小屋裏2階建て住宅。
SMART STYLE A HIRAYA木質パネル限りあるスペースや収納不足を解決した平屋住宅。

MJ Wood

伝統的な木造軸組工法でミサホームの先進テクノロジーを融合させた住宅。

木の温もりを感じられて、耐震木造住宅で安心して暮らすことができる家づくりができます。

商品構造概要
MJ FRAME LC木造軸組MJ開放フレームによって外からの視線を入れずに、光と風を取り入れた大開口の都市型向け住宅。
MJ FRAME VL木造軸組MJ開放フレームによって、耐震性と大開口を両立した開放感ある住宅。
HIRAYA kids木造軸組子育てのことを考えた平屋住宅。
Season n木造軸組住む人の個性やライフスタイルを実現できる規格型住宅。
Season j木造軸組日本の文化を大切にしながらも現代のスタイルを採り入れた規格型住宅。
Season j 四季の彩木造軸組外と内側を仕切ることでプライバシーを確保しつつ、自然を感じられる規格型住宅。
URBAN MODEL 2木造軸組都市部の限られた土地でも光と風を取り込める家。
URBAN MODEL 3木造軸組限られた土地を上手に活かした3階建て住宅。
my favorite life木造軸組欧米の伝統的な洋風邸宅が建てられる規格型住宅。
HIRAYA木造軸組小屋裏収納がある平屋住宅。

 

【ミサワホーム】人気商品の坪単価や特徴を紹介

上記のようにミサワホームでは、充実した商品ラインナップで好みに合わせてマイホームを建てることができます。

さらにここではミサワホームの人気のある商品の坪単価や特徴をご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

GENIUS 蔵のある家の坪単価と特徴

出典:https://www.misawa.co.jp/

GENIUS 蔵のある家の坪単価は65万~75万円程度になります。

大手ハウスメーカーから比べれば安く建てられますね。

仮に坪単価70万円とすると、以下のような建築費用になります。

坪数建築費用
30坪2100万円
40坪2800万円
50坪3500万円
60坪4200万円

ミサワホームといえば「蔵のある家」というくらい、人気のある商品です。

1階と2階の間に収納スペースを設けることで、荷物が多くてもスッキリ収納することができます。

蔵のある家は木質パネル接着工法のGENIUSシリーズ以外にもCENTURYシリーズやSMART STYLEシリーズでも建てることが可能です。

蔵のある家の収納スペースについて詳しくはミサワホームのメリットで解説してます。

ミサワホームのメリットまでジャンプする>>

CENTURY Primoreの坪単価と特徴

出典:https://www.misawa.co.jp/

CENTURY Primoreの坪単価は80万円程度になります

ミサワホームのなかでは、高めの価格帯になりますね。

ミサワホームの商品ラインナップのなかでは、CENTURYシリーズが最高級グレードになるので価格も高めになりますね。

CENTURYシリーズのなかでも特に人気なのがPrimore。

南極昭和基地にも採用されるほどの高い断熱性・気密性・耐風性を備えた住宅が建てられます。

また、地震にも強く高い耐震性能を持ちながらも、大空間のリビングダイニングなどをつくることが可能で高い評判を得ています。

CENTURYシリーズは平屋住宅や3階建て住宅などコンセプト別で9つの商品があるので、興味があればぜひチェックしてみてください。

高性能で万が一の災害にも安心して長く暮らせるマイホームを実現したい人におすすめしたいのがCENTURYシリーズですね。

URBAN MODEL 3の坪単価と特徴

出典:https://www.misawa.co.jp/

URBAN MODEL 3の坪単価は70万~80万円程度になります。

3階建て住宅は2階建て住宅よりも坪単価は高くなりやすいので、ミサワホームのなかでも少々高めの価格帯になりますね。

URBAN MODEL 3は、3階プラス屋上の4層の家が建てられる商品になります。

都市部の狭小敷地や変形敷地にも柔軟に対応していて、空間をうまく工夫して開放感を実現。

隣の家が隣接していてもプライバシーをしっかり確保しつつ、光と風を上手にとり込める設計で都市部でもギスギスすることなく優雅に暮らすことができます。

ミサワホームのメリット

ミサワホームのメリット

デザイン性が高い家が建てられる

ミサワホームはこれまでグッドデザイン賞を26年連続で受賞し、1996年にはハウスメーカーで初めて大賞を受賞しています。

この輝かしい経歴から見てもわかるように、ミサワホームはデザインにかなり力を入れてることがわかるはずです。

長く暮らしていくで、納得できるデザインも大事な要素ですよね。

ただ、完全自由設計になってしまうと無難なデザインになることもあり、かえって企画住宅の方がデザイン性は高いように感じます。

とにかくデザイン性は素晴らしいので、いちど公式サイトでミサワホームの商品を見てみましょう。

「蔵のある家」で収納が充実している

大空間収納が自慢のミサワホーム。

ミサワホームの収納スペースは、家の総面積の20%を超える空間を作ってます。

収納は家の全体の大きさに対して10%~20%が必要と言われてるので、かなり大きなスペースってことが数字だけでもわかりますね。

とくに、1階と2階の間に高さ1m40cmの収納スペースを設けて収納スペース確保している「蔵のある家」は人気を集めてますね。

ただ、3階建てではないので、法律上1.4mを超える訳にはいかなく、これは大人が物を出し入れするには中腰にならないといけないのでちょっとキツイとこです。

でもお子さんには秘密基地のようで喜ばれるし、大人になった今でもちょっとワクワクしてしまうのは私だけでしょうか。

いずれにせよ収納がたくさんあるのは間違いなく便利ですよね。

ミサワホームのデメリット

ミサワホームのデメリットどんなハウスメーカーにも、メリットもあればデメリットもあります。

ミサワホームにも当然デメリットもあるのは確かです。

ここでは、ミサワホームのデメリットも考慮して、理想の家が建てられるか検討してみましょう。

ディーラー制で営業や施工の質がバラバラ

ミサワホームは他のハウスメーカーとはちょっと違い、ディーラー制で販売をしています。

そのため販売や施工はそれぞれの代理店が独自でおこなっているので、どうしてもバラつきが出てきます。

なのでミサワホームの住宅やアフターサポートがいくら魅力的でも、依頼する代理店の対応や施工技術もしっかり見極めるようにしましょう。

営業マンを見極める方法としては、「他社でも検討してます。」と言うことで、どう対応するか見てください。

そこであなたの家づくりに一生懸命に考えてくれるなら検討する価値はあると思います。

他社の見積書があればリアルに検討していることが伝わるので、より効果バツグンですよ。

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無料で申し込めて5分もあれば完了します。

完全無料なので、やらないで後悔するより理想の家を建てるためにも、まずは行動しましょう。

「ミサワホームは大手だから大丈夫だろう!」こう思ってたらマジで危険です、、、。

複数社の相見積もりをネットで簡単にできるようになりました。

家づくりに役立つ間取り図・資金計画・設計図が無料で手に入るので参考にしてみてください!

 

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ミサワホームの評判や口コミ

ミサワホームの口コミや評判

良い口コミ

気に入った土地を2箇所見つけ、ミサワとセキスイハイムのどちらか迷いました。
結果、ミサワホームで契約。
家マニア(マンション)で結婚8年の間に7回引っ越し、休みのたびにマンションのモデルルームを見学するのが趣味で。デザイナーズ賃貸マンション、最上階ルーフバルコニー付きの分譲マンションを購入、マンションでは好きな間取りイメージの限界を感じ、戸建てに踏み切りました。
沢山の戸建てモデルルームを見に行くようになり、場所を優先しミサワホームで契約。
担当の営業さんは、心からの接客、丁寧すぎる説明、に最初は嘘くさく感じてしまいました。数ヶ月接していると、営業さんの本当の人の良さが見えてきました。
私自身が小さな会社を経営しておりますが、こんなに一生懸命でお客様に対し情熱をもって仕事をしている人がいる事に感銘を受けました。
仕事がある為、夜遅い時間しか打ち合わせができず、それでもいつもとても親身になって相談に乗ってくれました。
私は、建てたい家のイメージや細部に対してのこだわりがかなり強く、初めの段階で上がってきた図面は、私の中では論外でした。営業さんに相談し、建築デザイナーさんを変更しました。その方に、私のイメージを伝え何度も話し合い、想像以上の家を建てる事ができました。
建築デザイナーさんはセンスが素晴らしく、私の趣味を深く理解してくれ、様々な要望を取り入れた図面を上げてくれ、そこからさらに修正を重ね出来上がりました。
そして、現場の責任者の方もとても誠実な方でした。
住み始めて不具合など小さな事にも忙しい中迅速に対応して頂きました。
細かなミスは多数ありましたが、さすが大手さん、それを十分に埋める事の出来る営業さんや、現場責任者の方が揃っていると思います。
ローンもミサワ系列のミサワファイナンシャルで低金利で借りる事が出来ました。
面倒くさい手続きなども営業の方がスムーズに進めてくれました。
細部にこだわった為、安くはない買い物でしたが、私はとても満足しております。
担当して頂いた営業さん、現場責任者の方は人として尊敬する人間性のある、信頼のおける方でした。
思い通りの家が建てられて、とても満足しております。

ネットで悪評を見るたびに、本当かなぁと思います。
ミサワの関係者は皆さん親切で親身です。
もうすぐ住んで一年になりますが、点検もきちんとしてくれますし、コールセンターからもヒアリングがありますし、至れり尽くせりです。
家も明るく、導線もよく、風通しの良い気持ち良い家で大満足です。もう少しリビングが広く出来たらなお満足だったと思いますが、土地の広さからするとかなり頑張って住み心地の良い家にしてくれました。家族もみんな家にいる事が一番になっています。お隣からも、職人さんも挨拶から工事の連絡などとても良かったと、流石ですねと言われ、嬉しかったです。営業の方のお人柄に惹かれミサワに決めましたが、今は本当に良い選択をしたと思っています。

悪い口コミ

新築検討のため、展示会に行きました。新卒二年目の営業マンで、同じ接客業なのではじめは微笑ましくみてましたが…
内覧中、家について知りたいのに質問の嵐。
しかも全く関係ない、出身大学などの話。
アイスブレイクにしては長すぎる。そして全ての質問が不要。
その後も全く家についての提案はないのに、土地は有るというと土地を見せろとアポを取りたがる。
断っているがしつこい。
後日なんども電話が来て全て無視していたが、うっかり最近とってしまい、展示会の話だったのですでに他社で成約した事を伝えたら、声色ががらっと変わり、あーーー…そうなんですが、もう契約しちゃつたんですよね?の繰り返し。
同じ接客業として腹が立つ営業です。
契約のことしか考えていない。
その人の家とか家を建てた後の人生なんてどーでもよい。
これじゃ良い家が建つわけない。

 

【評判から考察】ミサワホームの口コミから見えてくること

評判を調べていくと、とにかく営業マンに対しての口コミが多かったです。

満足してる人もいれば、態度や質が悪かったと不満の両極端な感じを受けました。

営業マンに対しての口コミが多いのは、ディーラー制で代理店により対応に差がでてしまうからですね。

ミサワホームで納得できる家を建てるためには、営業マンの対応が誠実かどうかで決まるといえます。

家づくりが成功するかどうかは、ハウスメーカー選びで90%は決まると言っても大袈裟ではありません。

こちらで正しい住宅会社の選び方を紹介してますので、ぜひ参考にしてください。

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ミサワホームの注文住宅がおすすめな人

ミサワホームの注文住宅がおすすめな人
◆ミサワホームがおすすめな人◆

省エネでエコな暮らしがしたい人

デザイン性の高い家を建てたい人

代理店の良し悪しをしっかり見極められる人

 

ミサワホームの注文住宅はなんと言ってもデザイン性が高くお洒落です。

省エネで節約もできるので、お洒落な家でエコな暮らしがしたい人におすすめですね。

ただ、デメリットでも説明したように代理店の対応にバラつきがあるので、しっかり見極められる人が向いてます。

住宅会社に任せきりにせずに、担当者としっかり話し合いができて、施工がはじまったら現場にも足を運びましょう。

家づくり自体を楽しめる人にミサワホームはおすすめです。

まとめ

ミサワホームを徹底解説
◆ミサワホームのメリット・デメリット・評判まとめ◆

木質パネルを接着工法により地震に強い家

省エネでエコな暮らしができる

デザイン性が高くお洒落な家が建つ

収納が充実している

代理店により対応や施工技術に差がある

坪単価は60万~75万円程度

 

地震にも強く省エネで安心と節約ができる家を建てたいならミサワホームを検討する価値はあります。

また、デザイン性も高いのでお洒落な家に住めるのも魅力的ですね。

ただ、代理店の対応や施工技術にはバラつきがあるので見極める必要があります。

まずは複数社の相見積もりを取り、よく比較検討をしてみましょう。

比較した結果、ミサワホームが1番誠実であれば家づくりは成功しますよ。

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複数社を比較して理想の家をお得に建てよう!

対人打ち合わせに入る前に、複数社の住宅プランや見積もりを取り比較しましょう。

なぜなら、打ち合わせに入る前に色々な住宅会社の強みや価格を知ることで、あなたの理想の家の費用や形が見えてきます。

営業マンの話しを最初から聞きに行くのは、ハッキリ言ってムダな時間。

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間取りプラン

資金計画書

土地探し

一つ一つ住宅展示場に足を運んで、営業マンと話を聞いたり資料をもらったりするのは時間の無駄使い。

ネットから資料をまとめて一括オーダーして、自宅でじっくり比較検討しましょう。

これが今の時代の家づくりです。

使えるものは使って、より良い家をお得に建てましょう。

タウンライフ家づくり

家づくりを成功させるためには、理想を叶えてくれる住宅会社と出会うことで決まります。

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