ハウスメーカーの坪単価

東急ホームズの坪単価や評判は?メリット・デメリットを徹底解説!北米スタイルの輸入住宅が建てられます。

大手ハウスメーカーに30年勤めてた、建築士のたぬき親父です。

北米スタイルのマイホームが建てられると人気なのが東急ホームズ。

今回は東急ホームズの特徴や坪単価、メリット・デメリットなどを詳しく紹介していきます。

地震に強い輸入住宅が建てられる!

自然素材にこだわった家が建てられる!

自由度の高い間取り設計が可能!

お洒落な北米スタイルの住宅が好きな方には、東急ホームズはおすすめですよ。

輸入住宅に興味がある方は、ぜひ参考にしてみてください。

東急ホームズで家を建てるか検討中のあなたへ。

 

住宅メーカー選びは慎重になり、東急ホームズで理想の家が建てられるのか迷うものですよね。

迷ってる時は、複数のハウスメーカーを比較検討することが大切です。

複数社の見積もりを比較することで、本当に東急ホームズで納得できるのかどうかが分かるようになりますよ。

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東急ホームズの会社情報

会社名株式会社東急ホームズ
本社 所在地〒158-0097
東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエア タワー 3F
設立1991年4月1日
 資本金4億円
従業員数494名
推定坪単価50万~60万円
 会社ホームページhttps://www.tokyu-homes.co.jp/
 展示場https://www.tokyu-homes.co.jp/area/

東急ホームズの特徴とは?

東急ホームズ住宅の特徴

北米スタイルの輸入住宅が建てられる

たぬき親父
たぬき親父
北米スタイルのお洒落な注文住宅が建てられるよ!

東急ホームズの特徴といったら、輸入住宅が建てられるってことが一番の特徴ですね。

一昔前に輸入住宅がブームになり、色んな所で多く建てられましたが今では東急ホームズとスウェーデンハウスのみになってしまいました。

輸入住宅は日本の国土にあわないと、批判の声も実際にあります。

しかし、東急ホームズはしっかり日本の気候にも考えられた住宅づくりをしてますので、安心して大丈夫!

まるで海外ドラマに出てきそうな北米テイストのお洒落な家を、日本でも建てられるのは魅力的ですね。

素材にもこだわっていて、木のぬくもりを感じられる家に住むことができます。

全館空調換気システム(グリーンエア)で快適に暮らせる住宅

たぬき親父
たぬき親父
グリーンエアで1年を通して一定の快適な温度で過ごせるよ!

全館空調換気システムのグリーンエアのお陰で、1年を通して室内の温度や湿度を調整して快適な暮らしができます。

花粉やPM2.5など微粒子の侵入をしっかりガードしてくれるので、アレルギーの方にも安心して住むことができますよ。

また、壁・天井・窓・床にはしっかり高気密・高断熱にするために、木製二重ガラス窓や天井に厚さ230mmの高性能グラスウールを使用することで断熱性を実現しています。

高い断熱性能のお陰で、24時間エアコンをつけっ放しでも、光熱費はそれほど掛からずエコな暮らしが実現!

東急ホームズは、省エネやエコに関心が高い人からも人気を集めてます。

ツーバイシックス(2×6)工法も可能な地震に強い住宅

たぬき親父
たぬき親父
地震に強く断熱性能も高い住宅で安全で快適だよ!

少し前の東急ホームズは、ツーバイ(2×4)工法でしたが、最近ではツーバイシックス(2×6)に制震ユニット「ハイパーダンパーユニット」を組み合わせた構法に切り替わりました。

このことにより、更に耐震性能と気密性の高い住宅を建てられます。

簡単に説明すると、2×4工法の時よりも更に1年とおして快適な温度で暮らせて、地震にも強くなったってことですね。

ただし、設計によっては2×6にならない場合もあるみたいなので、東急ホームズに確認してみてください。

東急ホームズの坪単価

東急ホームズの坪単価東急ホームズの坪単価は55万~65万円程度です。

同じ輸入住宅を扱っているスウェーデンハウスの坪単価は80万~90万円なので、それを考えると安く輸入住宅を建てることができますね。

スウェーデンハウスのほうが価格が高い分、遮音性や断熱性能などが東急ホームズよりも優れてるのは事実です。

こだわった材料を使っていて高級なイメージのある東急ホームズですが、坪単価はハウスメーカー全体で見ると中間くらいです。

輸入住宅を少しでも安く建てたいなら、検討する価値のあるハウスメーカーですよ。

ここでは、実際に東急ホームズで家を建てた人の坪単価を調べましたので参考にしてください。

坪数34坪
建築費用2160万円
坪単価63.5万円/坪
坪数46坪
建築費用2800万円
坪単価約60.8万円/坪

東急ホームズの住宅を坪単価60万円とすると、ハウスメーカーで建てる平均的な大きさ約43坪の家は建築費用2580万円となります。

しかしこの価格は家本体の金額のみですので、これにオプションを付けたり、住宅ローンを借入れすることも考慮すると、3000万円以上は見ておいた方が良いでしょう。

そして、坪単価はあくまで目安と思っておきましょう。

オプションやあなた自身のこだわりで、建築費用は全く変わるものです。思ってたよりも予算オーバーしてしまったなんてことはよく聞く話です。

なので北米スタイルの輸入住宅に憧れがある方は、まずは東急ホームズの見積もりを取ってみましょう。

東急ホームズのメリット

東急ホームズ住宅のメリット

安い材料を使わず本物の自然素材にこだわってる


出典:https://www.millcreek.jp/lineup/collect/

たぬき親父
たぬき親父
妥協のない質の良い材料を使ってるよ!

東急ホームズは、材木などに一切の妥協をせずに安い材料は使いません。

これは決して高級な材料だけを使ってるわけではなく、本当に質の良い材料しか使わないってことです。

まぁ質の良い材料は、必然的に高くはなってしまうのも事実ですが(^^;

材料は高くなってしまいますが、本物志向の自然素材で建てられた家には、木のぬくもりや安らぎを感じながら暮らしたい方にはおすすめですよ。

東急ホームズの注文住宅は設計の自由度が高い


出典:https://www.millcreek.jp/example/eternal/

たぬき親父
たぬき親父
自分の希望を叶えられる自由度の高い設計が可能なんだ!

注文住宅の魅力といえば、自分の希望を反映できる自由な間取りができることだと思います。

しかし、ハウスメーカーで建てる場合は、規格化された商品から選択することがほとんどで、自由度は低くなりがちです。

本当に自分の希望通りの間取りにするには、設計事務所工務店に依頼した方が良いでしょう。

東急ホームズでは、ハウスメーカーの中でも自由度は高く、希望を反映した間取りにすることができます。

営業担当者も希望に応えられるだけの力量もありますので、信頼して任せることができます。

もちろん、理想の間取りをしっかり反映させるためには、入念な打ち合わせは必要ですので営業マンと良く相談して、施工する時も現場に足を運んで確認するようにしましょう。

アフターサービスが充実している


出典:https://www.millcreek.jp/build/after.html

たぬき親父
たぬき親父
アフターフォローが万全で安心して長く暮らすことができるよ!

高い買い物になる住宅にとって、アフターサービスが充実していることは大切なポイントの1つですよね

東急ホームズでは、最長30年の保証を付けて、アフターケアもしっかりしているので安心して長く住むことができます。

住宅の引き渡し後、専任スタッフが3ヵ月、13ヵ月、23ヵ月、7年、10年経過時に定期診断を無料で実地したり、24時間体制で相談できるカスタマーサポートもあり、これが決め手になる方も多いんですよね。

東急ホームズのデメリット

東急ホームズ住宅のデメリット

下請けの工務店の技術にバラつきがある

たぬき親父
たぬき親父
東急ホームズの下請け工務店には技術の差があるみたいだね。

東急ホームズでは、実際に家を建てるのは下請けの工務店が担当することになります。

なので技術に当然バラつきがあり、レベル高い工務店に当たれば問題は特にないのですが、レベルの低い工務店に当たってしまいトラブルに発展する可能性があるのです。

残念ながら事前に工務店の技術を確かめることはできないので、実際に施工が始まってみないとわかりません。

なので、最悪の場合は別の業者に施工のチェックをしてもらうなどの対策を考慮したほうが良さそうです。

それと作業現場には何度も足を運び、自分の目でもしっかり確認するようにしましょう。

営業担当マンの対応や知識にバラつきがある

たぬき親父
たぬき親父
営業マンの対応や知識にも差があるみたい。

東急ホームズは対応が良い営業マンに当たると、理想の家を建てられたという意見もありますが、一方で対応が悪く知識も浅い営業マンもいるようですね。

これは東急ホームズには直営とフランチャイズの両方があるせいで、こういった違いが起きてるみたいです。

あまりにも対応が悪く相性が悪いと感じたら、思い切って「担当を変えてください」と言いましょう。

そうすることで、対応の良い営業マンに変えてもらえるか、態度を改め直す場合もあるみたいです。

家を建てるのことは何千万円という高い買い物になるので、遠慮は一切不要です!

家が建ったあとに「失敗した!」では手遅れですからね。

少しでも疑問に思ったことや、対応に不満がある時は遠慮なく言いたい事を伝えるようにしてください。

東急ホームズの評判や口コミ

東急ホームズの評判や口コミ

ここでは、東急ホームズの実際の口コミを集めてみましたので参考にしてください。

設計の段階では好印象でしたが、いざできあがってみると全般に内装工事が粗雑な印象です。
ペンキのボテ、壁と床のすき間などはあちこちにあり、指摘するとパテで埋めてくれます。
キッチンはタカラでしたが、LIXILに比べると値段の割にチープな感じで扉が微妙にずれていたりと使い勝手もイマイチで残念な感じです。

部屋の気密性は高くなく、戸外の音はよく聞こえます。
エアコンはダイキンで効きがよくないなど不満な点をあげるとキリがないので、残念ながら知人にお勧めできるレベルのメーカーではない気がします。
とくに、内装の仕上げを見ると注文住宅というより建売の印象です。
総体的に値段の割にチープな印象です。

多分土台や構造的な強度は普通程度にはあると思うので、好みに合わせて少しずつ改造していこうかと考えています。

私は10年位前に地元で展示場として使われていた5棟が売りに出され見学したことがあります。時期はたしかかなり寒い雨の日でしたが全く結露のない窓、ゆとりのある間取り、細かなところまで行き届いたデザイン性に惚れ込み、いつか建てられたらと思っていました。
いざその時がきて、他のハウスメーカーを見てもイマイチで、予算はあまりなかったのですが思いきって東急さんにメールをし相談し購入に至りました。
営業さんはとーっても誠意がある方で、いい人に当たったのかなと思っていました。購入後もファンなので展示場を見に行ったりしたのですが、他の方もみなさん品があってちょっと他とは違う感じがします。ガツガツもしてないし、買わないと分かっていても丁重に接してくれるし。
もちろん、家自体も快適です!温度計を置いているのですが、1階も2階も設定温度が保たれてます。
うちは防火地域で窓は違うものかもしれませんが、雨漏りとか書いてある人がいましたが、そんなの聞いたことありません。あ、でもフレンチドア(観音開きになる窓みたいなドア)は強い雨の時、外との段差がなかったりすると漏れるみたいなことは東急さんから言われました。デザインを考慮する必要があると。
メンテナンスも定期的に来てくれるし、必要なお手入れがされてるかチェックをしてくれるので助かります。実家は大工さんが建てた昔ながらの家ですが、やっぱり屋根直したり、壁直したり、色々メンテはしていたので、どこのメーカーだってそれなりに必要だと思います。
私はまたいつか建て替えかミルクリーク専用のリフォームをする時を今から楽しみにしているので、他では考えられません。
ちなみに三○ホームさんはかわいいけど、ドアとか手すりとかちゃっちくて細かくみると本物感はなかったです。デザインはかわいくて、パリっぽく棚にもタイル張りにしたり、タイル張りのカフェスペースみたいなのがあったり、こっちもよかったかななんてちょっと思いました…が、防火窓は網模様が入るらしいので、やっぱりミルクリークがいいなと思いました。あと気密性はあまり感じませんでした。
あとスウェーデンさんは窓が大きくて開けるのがちょっと大変そうな構造でしたが、網戸が見えないようにしまっておけるのでそこがよかったです。全体的に木!ってかんじで、ちょっとごっついなぁと思いました。断熱性はよかったです。

東急ホームズの実際の口コミから見えてくること

口コミを調べてみると営業マンの対応にバラつきや、下請け工務店の技術差があることがわかります。

そしてその営業マンの対応や工務店の技術が、良くも悪くもそのまま家のでき栄えに反映されてしまってるようなのでとても重要ですね。

特に下請け工務店の質や技術が低いせいで、トラブルに発展しているケースが多く見受けられました。

東急ホームズに依頼する時は、まずは営業マンの対応を見て、施工する時は現場に足を運んでチェックは怠らないようにすることが失敗しないためにも大切です。

あとは第三者の業者に頼んでチェックしてもらい、ダメなところは直してもらうようにすることで万全ですね。

他にも、東急ホームズは北米スタイルの住宅を建てられるが、それ以外には特に特徴がないという意見も多かったです。

北米スタイルは確かに特徴にはなりますが、2×6工法や全館空調換気システムなどは他のハウスメーカーでも対応してるので、最もな意見と言えますね。

東急ホームズがおすすめな人

東急ホームズ住宅がおすすめな人
◆東急ホームズがおすすめな人◆

北米スタイルの住宅を建てたい人

希望が反映できる自由度の高い設計がしたい人

営業担当者としっかり打ち合わせできる人

施工現場に何度も足を運んでチェックできる人

 

東急ホームズは、やっぱり北米スタイルの住宅に憧れている人におすすめですね。

そして輸入住宅で、自由な設計がしたいと希望があるならピッタリだと思います。

くり返しになりますが、東急ホームズで住宅を建てる場合は、念入りな打ち合わせができて、施工現場にも足を運べる人が向いています。

東急ホームズに限った話ではないけど、注文住宅を建てるなら人任せにするのではなく、しっかり自分自身が確認することが必須です。

もし、どうしても確認ができない方は第三者の業者に依頼できる人に東急ホームズはおすすめできます。

東急ホームズの坪単価や評判は?メリット・デメリット まとめ

東急ホームズの坪単価や評判は?メリット・デメリット
◆東急ホームズのメリット・デメリット・評判まとめ◆

北米スタイルで質の良い材料で建てられる

自由な設計ができる

アフターサービスが充実してる

下請け工務店の技術にバラつきがある

営業担当の対応や知識にバラつきがある

●坪単価は55万~65万円程度

 

北米スタイルの住宅に憧れがあるなら、東急ホームズに希望の予算を伝えて見積もりを出してもらってみてください。

思ったよりも輸入住宅が安く建てられるかもしれませんよ。

お洒落な北米スタイルで素材にこだわった家を建てたい方は、東急ホームズは検討する価値があるハウスメーカーですよ。

輸入住宅はスウェーデンハウスと東急ホームズしかありませんが、他のハウスメーカーでも北米スタイルや西洋風の注文住宅を扱っています。

まずは、複数社を比較してみて本当に東急ホームズが理想のマイホームにが建てられるか検討してみましょう。

複数社を比較して理想の家をお得に建てよう!

対人打ち合わせに入る前に、複数社の住宅プランや見積もりを取り比較しましょう。

なぜなら、打ち合わせに入る前に色々な住宅会社の強みや価格を知ることで、あなたの理想の家の費用や形が見えてきます。

営業マンの話しを最初から聞きに行くのは、ハッキリ言ってムダな時間。

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一つ一つ住宅展示場に足を運んで、営業マンと話を聞いたり資料をもらったりするのは時間の無駄使い。

ネットから資料をまとめて一括オーダーして、自宅でじっくり比較検討しましょう。

これが今の時代の家づくりです。

使えるものは使って、より良い家をお得に建てましょう。

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