パナソニックホームズ(パナホーム)の坪単価や特徴、メリット・デメリットを徹底解説！

元大手ハウスメーカー勤務のたぬき親父です。

パナソニックホームズ(旧パナホーム)がどんなハウスメーカなのか、気になるあなたへ。

家を建てる時に気になるのが、そのハウスメーカーの特徴や価格ですよね。

そこで今回は、パナソニックホームズの注文住宅の特徴や坪単価、メリット・デメリットを徹底解説していきましょう。

なるべく専門用語を使わずに分かりやすく紹介しますので、パナソニックホームズが気になっていたらチェックしてみてください。

会社情報

パナソニックホームズ(パナホーム)の坪単価

パナソニックホームズの坪単価はシリーズによって価格に差はありますが、70万円～100万円程度で他のハウスメーカーよりもやや高めです。

商品べつで調べてみると、パナソニックホームズの商品別の坪単価は以下のとおりでしたので参考にしてください。

※この坪単価はあくまで目安で、オプションによって金額は変わります。

パナソニックホームズ(パナホーム)の実際の建築費用

パナソニックホームズで家を建てた人の平均坪単価は75万円程度です。

ローコスト系から比べると、坪単価は高いですが、鉄筋系ハウスメーカーの中では平均的な坪単価ですね。

全国の平均的な家の大きさは43坪程度なので、パナソニックホームズは3225万円程度で家を建てられることになります。

しかし、3225万円は家本体の金額のみですので、これにオプションを付けたり、住宅ローンを借入れすることも考慮すると、3600万円以上は見ておいた方が良いと思います。

この数字はあくまで平均的な価格ですので、あなたの理想の家の建設費用がいくらになるかはパナソニックホームズに見積もりを取ることでわかります。

パナソニックホームズ(パナホーム)の値引きについて

パナソニックホームズの注文住宅は3000万円以上は覚悟しなければいけないので、少しでも値引きできないか気になりませんか？

商品やオプション追加によっては、坪単価100万円オーバーも平気であり得るハウスメーカーなので、いかにお得に建てらるかは重要ですよね。

私はケチなので、少しでも安くできるならしたい性分です(^^;

結論から先に言うと、パナソニックホームズは値引きは比較的に応じてくれるハウスメーカーですよ。

一般的にハウスメーカが値引きに応じるのは、建物価格の５％前後だと言われてます。

しかし、タイミングや交渉次第では10％近くも値引きに応じることがあります。

建物価格が3000万円だったら300万円も値引きに成功したことになるのは大きいですよね。

では、少しでも値引き率を上げる方法を紹介しましょう。

値引き率を上げる方法は、値引き交渉は同レベルのハウスメーカーの見積もりを取り、比較検討してることを営業マンに伝えることです。

パナソニックホームズと同レベルのハウスメーカーは以下の会社です。

注意してほしいのが、最初から値引き目的で交渉してしまうと警戒されてしまう可能性があるので、あからさまな値引き交渉はしないでください。

それとなく「○○社はこれくらいの価格なのでどうにかなりませんか～」くらいでさり気なく伝えるようにしましょう。

それと値引きばかりにこだわるのではなく、設備のグレードアップやカーテンやエアコンの取り付け工事を無料でしてくれるように頼んでみるのも手ですよ。

サービス関係に交渉を切り替えると、うまく交渉ができるようになります。

まずは、同レベルのハウスメーカー複数社の見積もりを取って比較検討しましょう。

値引きの注意点などは、こちらの記事で詳しく紹介してますので参考にしてください。

複数社の見積もりを取る方法

値引き交渉をするうえで、欠かせないのが複数社の見積もりを取ることなので必ず行いましょう。

ようは相見積もりを取って比較しよう！ってことです。

相見積もりは、値引き以外にも家を建てる時に役立つので大変重宝します。

なぜなら他社と比較することで、どれくらいで家が建てられるか、どこがあなたにとって一番良いハウスメーカーなのか自然と分かるようになるんですよね。

ただ、複数社の見積もりを一社一社取りに行くのって、凄い面倒くさいんですよね、、、。

仕事が休みの土日だけ住宅会社に足を運んで、打ち合わせをして見積書を作成してもらうと、1社だけでも2ヶ月もかかってしまうんですよね。

半年かけて、ようやく3社からしか見積もりを取ることしかできません、、、。

その3社がどこもあなたにとって魅力的ならまだ良いんですが、なかなかそんな都合良くはいかないものですよね。

そこで色んなハウスメーカーの見積もりを比較するなら、下記のタウンライフ  が大変便利です。

タウンライフは、値引き交渉に役立つ各社の見積書と間取りプランが貰えるので、家づくりに大変役立つアイテムがもらえます。

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まずは複数社の見積もりを取って、値引き交渉の際は有効活用しましょう。

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たぬき親父

複数社を比較検討することで、パナホームが理想の家を建てられるか分かるようになるよ！

フクネコ

なるほど～。まずは複数社の住宅プランを比較検討するのが良いんだな！

タウンライフの評判や申し込み方法は、こちらで詳しく解説してます。メリットや疑問点なども紹介してるので参考にどうぞ。

パナソニックホームズ(パナホーム)の特徴

フクネコ

パナソニックホームズはどんな家を建てられるの？

たぬき親父

それじゃパナソニックホームズの大きな特徴を紹介するね！

パナソニック製の家電に囲まれた家づくり

たぬき親父

パナソニック家電のオール電化な暮らしができるよ！

冒頭でもお伝えしたようにパナソニックホームズは、パナソニックグループのハウスメーカーになります。

そのため、家の設備や家電は基本的に全てパナソニック製でオール電化住宅が人気を集めていますね。

とはいえ、パナソニック製品以外の設備や家電に変えることもできるので、自由に選択することができますよ。

もちろん、地震や災害にも強くするために、耐震性能の開発にも力を入れていて、評価できるポイントです。

品質は高く、特に人と地球に優しい環境を実現するために商品開発を積極的に行っているのも特徴のひとつ。

居住性とエコ設備を兼ね備えた住宅づくりは、かんたん事ではないですがパナソニックホームズではそれを実現させるために、工法の開発にも力を入れるハウスメーカーです。

エコナビを搭載した換気システムで快適な暮らし

出典：https://www.panahome.jp/sumai/hepa-plus/

パナソニックホームズでは、キレイな空気を家全体に満たすHEPAフィルターを搭載した、エコナビ搭載換気システム HEPA＋の独自開発に成功しました。

エコナビ搭載換気システムとは、床下の空気を取り入れるシステムで、1年通して温度が安定して、夏は涼しく、冬は暖かい家で年中快適に過ごせます。

HEPAフィルターによって空気を浄化し、花粉やPM2.5からもしっかり防ぐことができるみたいです。

パナソニックの技術を活かした独自のエコ開発は、他のハウスメーカーには真似することは難しくさすがの一言！

しかし、建築家の私としては、パナソニックホームズの換気システムには疑問点も残ります。

実際に調べていくと疑問の声も多数あり、これはパナソニックホームズのデメリットで詳しく説明しますね。

多彩なニーズに合わせた家づくりをしている

パナソニックホームズは平屋や二世帯住宅や3階建てはもちろん、9階建てのビル型の家まで幅広く対応してます。

また、狭小地や変形地などのきびしい条件の敷地や、家族構成やライフスタイルに合わせた消費者のニーズに幅広く対応できる自由な間取りを提供してます。

敷地を最大限活かした「マルチモジュールシステム」を採用していて、部屋の空間や天井を最大限に広げることが可能になりました。

部屋の形にこだわりや変形地などに建てる時の要望は、どこのハウスメーカーよりもパナソニックホームズは応えてくれますよ。

もちろん、間取りの自由度は設計事務所に依頼した方が広がりますが、費用も高くアフターサービスも期待できないのがデメリットです。

パナソニックホームズは大手ハウスメーカーなので、アフターサービスも充実して施主にとっても安心感があります。

パナソニックホームズ(パナホーム)のメリット

パナソニックホームズの住宅づくりは、パナソニックグループということを活かしたメリットがあります。

さそっくパナソニックホームズのメリットを紹介しましょう。

工場生産されることで精度の高い製品になる

たぬき親父

工場で生産されるから高い品質が保たれた家を建てられるよ！

パナソニックホームズは、製品の精度がとても高いですね。

なぜ精度が高いかといえば、鉄骨材を全て工場生産することで、建築現場ではかんたんに組み上げていく工法だからです。

工場生産することで、工期も早く現場で建てるよりも天候に左右されることもなく、不具合も起きにくい。

しかし工場生産されるからといって、パナソニックホームズが完全に安心できるわけでもありません。

それは基礎の配筋や防水処理などは、現場の人が施工や監理する必要があるからです。

こればっかりは現場の職人さんにしか分からず、職人さんの技量が低ければ質の低い家が建ってしまいます。

心配な時は、契約前に現場との調合性を合わせるために、第三者に相談してみるのが良いでしょう。

光触媒タイル外壁「キラテックタイル」でいつまでもキレイを保てる

たぬき親父

「キラテックタイル」のお陰で、いつまでもキレイな外壁を保つことができるよ！

パナソニックホームズのキラテックタイルに惹かれて、決め手となった方が多くみられ、8割の方がキラテックタイルを採用してます。

「キラテックタイル」とは、パナソニックホームズオリジナルの光触媒タイル外壁のことで、タイルについた汚れを、太陽光で分解し、雨で自然と流し落としてくれるので掃除がかんたん。

雨や風でホコリや汚れ、紫外線などにさらされる外壁をいつまでも美しくキープできるのは多くの人が惹かれるのも納得です。

外壁メンテナンスの手間やコストを削減でき、まさにエコな暮らしを実現してるといえるでしょう。

契約から竣工まで同じ営業マンに任せられるので安心

たぬき親父

同じ営業マンがずっと担当だと意思疎通がしやすくて余計なトラブルを回避できるよ！

他のハウスメーカーでは、契約と施工業者は違うことが良くあるので、営業マンと施工業者が意思疎通ができずにトラブルの原因になることがあります。

一方でパナソニックホームズでは、契約から竣工まで同じ営業マンが担当してくれるので、営業マンに相談したことがそのまま建設現場に伝わりやすくトラブルも少ないです。

最後まで営業マンが責任もって、家づくりをサポートしてくれるのは大きな安心がありますね。

最長60年の長期メンテナンスサポートが受けられる

パナソニックホームズはアフターケアも充実してます。

まず長期品質のこだわりを持っているパナホームは初期保証20年をはじめ、最長60年のメンテナンスサポートがあります。

雨水の防止する部分もメンテナンスの一環に含まれるので、家の資産価値を維持し続けることが可能です。

また、水のトラブルや設備の故障があった時は、365日24時間体制で相談を受け付けていますので何かあった時も安心ですね。

たぬき親父

アフターサービスの充実は建てた家に長く暮らしていくうえでは重要なことだから良く確認しようね！

フクネコ

住んだあとの安心も買えるのがパナソニックホームズってことだな！

パナソニックホームズ(パナホーム)のデメリット

フクネコ

パナソニックホームズのデメリットはないの？

パナソニックホームズのデメリットを挙げるとしたら、大手ハウスメーカーらしい問題点と、パナホーム独自の疑問点などが浮かび上がります。

以下のようなことがデメリットになります。

営業マンの対応が契約前と契約後で異なることがある

たぬき親父

この問題は他のハウスメーカーでも良くあることなんだよね、、、。

営業マンの対応が異なるのはどこのハウスメーカーにもある程度、言えることなのですが、パナソニックホームズの場合も同じようなことが言えそうです。

特にパナソニックホームズでは、契約前と契約後では営業マンの対応に差が感じられるようですね。

これはパナソニックホームズは、直営店と代理店でそれぞれ営業をしているのですが、代理店が特に対応に差があるみたいです。

と言うのも、直営のスタッフは教育が行き届いて、アフターケアーの最後まで丁寧な対応をしています。

対して代理店になるとそれぞれの方針があり、なかには担当者の対応が悪く感じてしまうのでしょう。

最近はどこのハウスメーカーも直営店にしていることから、パナソニックホームズも徐々に直営店を増やしているようです。

しかし、地方ではまだ代理店もあるので注意してください。

パナソニックホームズで検討中のばあいは、営業マンの人となりを見て、コミュニケーションの取りかたやお客さんとの付き合い方を見るようにしましょう。

また、他のハウスメーカーの営業マンと比較るのも見極めるうえで役に立ちますので、複数社を見てまわると良いですよ。

換気システムに疑問の声もある

たぬき親父

パナソニックホームズの換気システムは性能が良いとの評判の声もあるけど、疑問点もあるんだよね。

フクネコ

ん？なになに？気になる！

パナソニックホームズの特徴で紹介した換気システムですが、実際には疑問の声が多数みられ、私自身も疑問に思うことがあります。

まずパナソニックホームズは「第2種換気システム」を採用していて、これは他のハウスメーカーでは採用していない方式です。

第2種換気システムは病院の手術室に採用されているもので、菌を外から入れないシステムになっています。

そしてパナソニックホームズでは床下の空気を取り込む仕組みで、地熱を利用することで1年を通して温度を安定させた省エネを実現させました。

HEPAフィルターで、空気を浄化してキレイな空気を部屋中に送りこみます。

と、ここまで聞くとなんだかやっぱり良さそうな感じがしてきますよね。

しかし、この「床下」が色々と疑問のタネになってくるのです。

第2種換気システムはダクトの手入れやメンテナンスを細目にする必要があるのですが、床下にあるダクトをどうやって常に手入れするのかが最大の疑問点になります、、、。

床下に設置されたファンには防虫網がついていて、虫もあまりいないと思いますが、長い年月が経てば多少は虫も空気取り入れ口に溜まっていても不思議ではありません。

それに防虫網では、花粉やほこりが取り切れませんので、そんな空気が部屋中に送られると想像すると恐怖です。

建築士の立場からいうと、そもそも換気システムを床下に設置すること自体が無理があります。

営業マンに説明を聞いても、どうも根拠に欠けていて、腑に落ちませんでした。

これはパナソニックグループの技術面を全面にだし、差別化をしようとした結果、床下に換気フィルターを設置したのではないかと思ってしまうのです。

正直これでは、住む人のことは全く考えられてない性能をアピールされてるだけな気もしてきますね、、、。

パナソニックホームズで注文住宅を検討してるなら、担当者にメンテナンスやサポートについては良く打ち合わせして確認しましょう。

型式部材等製造者認証(型式認定)の取り消しをされた

たぬき親父

これはデメリットと言うよりは、「こういうことがあった」という事実を知っておきましょう！

パナソニックホームズは平成21年に、国土交通省から型式部材等製造者認証を取り消されました。

この型式認定とは、本来必要な確認申請で確認すべき法律との適合を、型式認定を摂取することでかんたんにすることです。

パナソニックホームズがなぜ型式認定が取り消されたかといえば、社内調査の結果、認められていない型式仕様のプレハブ住宅を建築したことが発覚。

それをしっかり、国土交通省に申告したことで認証を取り消すことになりました。

型式認定はいわば、ひとつの信用の証みたいになっていて、大手ハウスメーカーは数多く摂取しています。

しかし、そもそも型式認定に少し問題を感じることがあります。

それは、違反してるかどうかを社外の人が調べるのは相当難しく、ハウスメーカーのモラルを信じるしかありません。

パナソニックホームズは自ら申告したことにより取り消されたので、少なくともモラルのある会社だと評価はしても良いのではと感じてます。

パナソニックホームズ(パナホーム)の評判や口コミ

洪水で流されなかったヘーベルハウスが話題になっているが、実家はパナホームだけど親類が営業やってた関係で言われるがまま高い材料で建てたので震災でもほとんど損傷なかった。同じパナホームでも安めの材料の建物はひびが入ったりしたそうで。

— Akiko Sakamoto (@awonajimi) 2015年9月11日

週末になると住宅メーカーからの営業電話がすごい。。旦那さんいわくパナホームの担当？営業さんが、かんに障ることを電話で言ってきたので頭にきたらしく絶対にパナホーム買わないと(^_^;入社二年目？位の人だったからまあ経験ないんだろうけど、確かにダイワ、積水と比べてひどかったわ(笑)

— 美衣 (@mie_pinky) 2015年6月8日

パナソニックホームズの評判や口コミをリサーチすると、品質の高さやパナソニック製の家電は最高との声が多く見られました。

不満な声は、営業マンの対応が悪いとの声が多かったですね。

そもそも良い評判と言うのは、ネットにわざわざ書き込むことは少なく、不満の声の方が集まりやすい傾向にあります。

なので、口コミはあくまで「こういう事もあるんだなぁ」と、参考程度にして実際にあなた自身が営業マンと話してみて、信用できるか判断しましょう。

パナソニックホームズ(パナホーム)の注文住宅がおすすめな人

フクネコ

けっきょくパナソニックホームズがおすすめなのはどんな人なの？

パナソニックホームズは品質も良く、他のハウスメーカにはない独自のエコシステムを開発して節約できる住宅づくりをしています。

そして狭小地や変形地などの特殊な土地や、部屋づくりにこだわりがあるなら、パナソニックホームズは選択の自由度が高い設計も可能にしてるのでおすすめです。

そしてアフターサービスも充実しているので安心できますよね。

なにより高い技術力を活かした、パナソニック製のオール電化住宅は快適で魅力的な住宅になりますよ。

まとめ

パナソニックホームズは品質も高く、家の設備や家電は基本的にパナソニック製のオール電化住宅が建てられます。

最長60年の保証制度もあるので、万が一のトラブルにも安心して長く暮らせますよ。

しかし、パナソニックホームズ独自の換気システムには疑問なところもありますので、検討する場合は担当者にサポートなどを詳しく聞くようにしてください。

また、快適な家を建てるにはパナソニックホームズだけを見るのではなく、他のハウスメーカーの資料を集めて比較検討もしっかりしましょう。

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